編者按：

近年來，從中央到地方，各級政府都在大力推動特色小鎮(zhèn)建設，短短幾年內，特色小鎮(zhèn)建設浪潮席卷全國，已成為投資熱點。2017年12月4日，國家發(fā)展改革委、國土資源部、環(huán)境保護部、住房城鄉(xiāng)建設部聯(lián)合印發(fā)的《關于規(guī)范推進特色小鎮(zhèn)和特色小城鎮(zhèn)建設的若干意見》，要求特色小鎮(zhèn)立足產(chǎn)業(yè)“特而強”、功能“聚而合”、形態(tài)“小而美”、機制“新而活”,打造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)發(fā)展平臺和新型城鎮(zhèn)化有效載體。政策導向可看成出,特色小鎮(zhèn)將迎來快速發(fā)展期。

而溫泉小鎮(zhèn)是特色小鎮(zhèn)中非常具有代表性的一種形態(tài)，也是特色小鎮(zhèn)建設中的重要組成部分，它能夠為特色小鎮(zhèn)注入活力和靈魂，成為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設的突破口。所以，溫泉小鎮(zhèn)的發(fā)展尤為重要，發(fā)展前景也很光明。

1月11日，箱根溫泉集團總裁王永毅受邀在克爾瑞樂葦集團下屬的權威自媒體分享平臺——旅游地產(chǎn)觀察，與各行業(yè)精英人士就“溫泉小鎮(zhèn)的發(fā)展之路”這一話題進行了深入探討，現(xiàn)分享采訪實錄，以饗讀者。

【注：主持人 ——克而瑞樂葦大客戶總監(jiān) 經(jīng)緯;  嘉賓——箱根溫泉集團總裁 王永毅】

經(jīng)緯：溫泉小鎮(zhèn)作為代表性的特色小鎮(zhèn)，在國內外已經(jīng)有不少成功的項目案例，您可以舉例說明嗎？

王永毅：國內外知名的溫泉小鎮(zhèn)數(shù)不勝數(shù)，據(jù)不完全統(tǒng)計，大概有上千個左右，重點分布在歐洲、日本以及中國。

從全球范圍來看，國外溫泉小鎮(zhèn)建立的時間早，小鎮(zhèn)的數(shù)量較多，很多項目運營也十分成熟。

比如：德國——巴登巴登溫泉小鎮(zhèn)，是歐洲非常著名溫泉療養(yǎng)勝地，也是德國首要的健康休閑區(qū)?！皽厝?”模式在巴登巴登小鎮(zhèn)得到了充分運用，以溫泉為核心吸引力，巴登巴登溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)了娛樂、會議、賽馬、高爾夫、運動、田園、文化藝術、節(jié)事等一系列休閑度假產(chǎn)品,每年會吸引三百萬左右的游客前來度假。

日本——箱根溫泉小鎮(zhèn)，是日本最著名的“溫泉之鄉(xiāng)”、“國民溫泉保養(yǎng)地”，也是東京都市圈的“后花園”,其幅員面積約96平方公里。在這里各色各樣的湯宿和溫泉酒店有兩百多家,還有三百多家療養(yǎng)院和五百多家的溫泉設施，據(jù)統(tǒng)計，箱根溫泉小鎮(zhèn)一年的接待游客量超過2000萬人次。

日本還有一個比較有代表性的溫泉小鎮(zhèn)——由布院。由布院溫泉小鎮(zhèn)跟日本歷史上其他的自然生長的小鎮(zhèn)不太一樣，它是上世紀八十年代，由當?shù)卣途用衤?lián)合開發(fā)企業(yè)共達成的小鎮(zhèn)。以溫泉為核心元素，融合了電影、藝術、音樂、陶藝、原創(chuàng)手工藝等豐富元素，通過十余年的發(fā)展，新興的由布院溫泉小鎮(zhèn)已成為日本當?shù)厝藲庾罡?、最受女性喜愛的時尚溫泉小鎮(zhèn)之一。據(jù)統(tǒng)計，由布院每年接待的游客量約四百萬人次，是日本最能體現(xiàn)策劃和規(guī)劃引導的文旅溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)模式的成功典范。

國內溫泉小鎮(zhèn)雖然起步晚，但是發(fā)展卻很快，目前也有一些成功的溫泉小鎮(zhèn)。例如江西宜春的明月山溫湯鎮(zhèn)、南京湯山溫泉小鎮(zhèn)、廣東從化溫泉鎮(zhèn)、重慶東溫泉小鎮(zhèn)等。

其中江西宜春——明月山溫湯鎮(zhèn)，距離宜春市約20公里，以“硒溫泉”抗癌保健作用為主要賣點。目前已引進二十余個大型旅游開發(fā)項目，總投資額數(shù)十億元。另外，當?shù)卣髯ゾ皡^(qū)的大營銷，通過一些營銷活動，例如“萬人沐足”“我為父母泡腳”等等，來自全國各地“湯迷”們同時在街頭泡腳，這樣的活動成功創(chuàng)下“規(guī)模最大的（硒）溫泉泡腳”大世界基尼斯紀錄。值得一提的是，前往明月山溫湯鎮(zhèn)的游客多以長江三角洲為主，尤其是上海的游客居多。

經(jīng)緯：這些成功的國內外溫泉小鎮(zhèn)發(fā)源地是哪里？共同的賣點和特點是什么？

王永毅：溫泉小鎮(zhèn)發(fā)跡并成熟于歐洲及日本，是溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程中形成的最具發(fā)展活力和生命力的空間載體，是近一兩百年來國際溫泉產(chǎn)業(yè)發(fā)展中最常見也是最成功的一種產(chǎn)業(yè)集群和空間集約發(fā)展模式。

溫泉小鎮(zhèn)的核心賣點根植于溫泉，具有豐富性、多元性、綜合性的共性特點。具體而言，圍繞溫泉這一核心，溫泉小鎮(zhèn)可以無限拉長產(chǎn)業(yè)鏈，形成強大的休閑旅游度假產(chǎn)業(yè)集群。比如，溫泉小鎮(zhèn)既可容納溫泉中心、超級錢湯、湯宿、手湯、足湯、飲湯等單體消費項目；可開發(fā)溫泉食品、溫泉飲品、溫泉美容、溫泉養(yǎng)生等豐富多樣的衍生品。另外，溫泉小鎮(zhèn)它不僅僅是一個旅游的目的地，更重要的是有十分便利的城鎮(zhèn)化生活配套，這個和特色小鎮(zhèn)有異曲同工之妙。

經(jīng)緯：基于這些國際、國內溫泉小鎮(zhèn)的成功實踐，我們完全有理由相信溫泉小鎮(zhèn)將成為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設的重要組成部分，并因其特性成為特色小鎮(zhèn)中的佼佼者，這應該是開發(fā)溫泉小鎮(zhèn)的力量源泉所在?？梢哉勔徽勀銈冮_發(fā)建設的溫泉小鎮(zhèn)的情況嗎？

王永毅：溫泉小鎮(zhèn)成為當前開發(fā)的熱點，全國至今約有20余處溫泉小鎮(zhèn)基本打造完畢，另有30多個項目正在規(guī)劃建設中。2004年，我們集團在國內首創(chuàng) “溫泉小鎮(zhèn)”和“溫泉旅游度假綜合體”等全新業(yè)態(tài)，并對溫泉小鎮(zhèn)功能和空間布局的基本模式等進行了梳理和總結，成為全國溫泉旅游小鎮(zhèn)開發(fā)模式的首倡者。

在十余年的服務中，我們主持策劃規(guī)劃的溫泉小鎮(zhèn)已經(jīng)超過30個，其中有的已經(jīng)投用，有的還在建設，這里主要提兩個代表性的項目。

案例1：黔東南州劍河仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)

貴州黔東南州劍河仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)，位于貴州省黔東南州劍河縣，總規(guī)劃面積為13平方公里，分三期打造，由箱根公司擔綱總體策劃及概念性規(guī)劃、修建性詳細規(guī)劃、總包設計等服務。

一期劍河溫泉城已于2017年10月正式開業(yè)。劍河溫泉城占地430畝，主要涵蓋圣水溫泉、溫泉國際酒店、仰阿莎主題酒店、溫泉園林別院、溫泉文博館、溫泉水舞劇場、溫泉文旅商業(yè)街等。從2017年3月試營業(yè)至10月正式開業(yè)以來，短短幾個月，已有效帶動了劍河縣的旅游經(jīng)濟的發(fā)展。

二期劍河國際山地森林溫泉康養(yǎng)谷，已完成方案設計并已開工建設。劍河國際山地森林溫泉康養(yǎng)谷占地面積約503畝，規(guī)劃打造苗侗醫(yī)藥文化廣場區(qū)、國際溫泉康療中心區(qū)、水稻花坊區(qū)、樂養(yǎng)公館及養(yǎng)生湯院等功能區(qū)；將溫泉療法與森林療法、園藝療法、水中運動療法和苗侗醫(yī)藥有機融合，致力于打造成為國家級森林溫泉康養(yǎng)示范區(qū)和國際級溫泉康療度假目的地，預計2019年初建成開業(yè)。

整個仰阿莎溫泉小鎮(zhèn)項目最大的亮點是將“民族醫(yī)藥、溫泉水療、自然療法”三位一體有機融合，打造出獨具特色的溫泉康養(yǎng)度假小鎮(zhèn)。

案例2：隆鑫東溫泉文旅綜合開發(fā)項目

隆鑫東溫泉文旅綜合開發(fā)項目位于重慶巴南區(qū)東溫泉鎮(zhèn)，由隆鑫集團、匈牙利、法國活泉認證委員會強強聯(lián)合，由箱根集團擔綱總體策劃、概念性規(guī)劃、全程顧問、溫泉醫(yī)療核心區(qū)域——熱洞城市設計、首期啟動項目——三峰泉溫泉的專項設計工作，將共同打造一個世界級水準的醫(yī)療溫泉度假小鎮(zhèn)。

項目擬投資100億，以小鎮(zhèn)形式聚合全產(chǎn)業(yè)鏈，圍繞大健康產(chǎn)業(yè)，以“溫泉+”為主要策略，全面整合溫泉產(chǎn)業(yè)、醫(yī)療旅游、文化藝術、生態(tài)農(nóng)業(yè)、運動健身等產(chǎn)業(yè)功能于一體，形成一軸、一核、三心、多節(jié)點的全域旅游規(guī)劃結構體系，對幅員122.7平方公里的東溫泉鎮(zhèn)進行全域旅游開發(fā)。

“熱洞醫(yī)療+溫泉康療”是本項目的最大亮點。其核心區(qū)域東溫泉熱洞，為國內外十分罕見的集洞穴與溫泉于一體的熱洞，是目前發(fā)現(xiàn)的唯一一個具有“洞穴理療”與“溫泉理療”雙重療養(yǎng)價值、保持恒溫40℃且有洞內桑拿功效的喀斯特熱洞。項目規(guī)劃在最大限度保護熱洞原始風貌和療愈環(huán)境的前提下，引入全球領先的匈牙利溫泉醫(yī)療技術，打造為國際領先的溫泉醫(yī)療產(chǎn)業(yè)高地，填補國內產(chǎn)業(yè)空白。

結語：

徐霞客曾說：“不慕天池鳥，甘做溫泉人”。因為溫泉小鎮(zhèn)在國內的發(fā)展時間較短，所以投資開發(fā)溫泉小鎮(zhèn)的公司、有關政府部門，對于溫泉小鎮(zhèn)的建設都處于不斷探索的階段。但結合國內外溫泉小鎮(zhèn)的開發(fā)與運營的成功經(jīng)驗，溫泉小鎮(zhèn)因其鮮明的主題、產(chǎn)業(yè)延展性、功能復合度、文化昭示性、健康可持續(xù)性等特點，必將成為特色小鎮(zhèn)開發(fā)建設的重要突破口，而在大健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展的背景下，以“溫泉康養(yǎng)”為導向的溫泉小鎮(zhèn)將是未來特色小鎮(zhèn)可持續(xù)發(fā)展的主要方向之一，也是值得我們深挖的方向之一。未來，隨著越來越多溫泉小鎮(zhèn)的建成投用，我們相信溫泉小鎮(zhèn)將會不斷滿足人們對美好、健康生活的追求，從而讓每一個人都能享受“樂養(yǎng)”的溫泉生活。